Insgesamt 9 Wohnungen zwischen 44qm und 85 qm
die Sonne scheint morgens / vormittags auf die Balkone der Hofseite,
am Nachmittag / Abend dann in die meisten der straßenseitigen Räume
im Jahr 2010 werden drei Wohnungen fertig saniert sein:
 | 1te OG Li 65 qm , |
| fertig 28.03.2010 |
| bereits vermietet |
| 2te OG Re 85 qm |
| fertig 28.02.2010 |
| bereits vermietet |
| Kaltmiete: 485.-€ plus Nebenkosten |
| Warmmiete: 655.-€ |
| Kaution: 3 Monatskaltmieten |
| |
| bitte setzen Sie die Miete auch ins Verhältnis zu dem Umfang der Sanierung, siehe unten |
| Die oben angegebene Warmmiete geht von den üblichen 2 .-€ pro qm für Nebenkosten und Wärme aus, |
| es ist zu erwarten, dass die aufwändigen Wärmedammmaßnahmen ( s. unten ) diese Kosten senken werden |
| auch die neue zentrale SAT-TV - Anlage hilft Ihnen monatliche Kosten sparen |
| 3te OG Re 85 qm | ||||||||
| fertig 30.07.2010 | ||||||||
| Kaltmiete: 485.-€ plus Nebenkosten | ||||||||
| Warmmiete: 655.-€ | ||||||||
| Kaution: 3 Monatskaltmieten
|
Bei der Sanierung wurden / werden folgende Arbeiten ausgeführt:
| Alle Tapeten runter |
| loser Putz ab und neu verputzt |
| Alle Innenwände entweder mit Glasfasertapete oder mit Strukturputz versehen und |
| 2 x weiß gestrichen |
| Fußleisten neu gestrichen |
| Alle Außenwände innenseitig mit isolierenden Calcium-Silikatplatten ( besser bekannt als Raum-Klimaplatten ) versehen |
| diese dann 2 x mit Silicat-Putz verspachtelt ( Rauputz ) |
| und 2x mit Silicat-Farbe gestrichen |
| Diese sehr teure Maßnahme ist nicht nur wärmeisolierend sondern eine |
| Regulierung des Raumklimas sowie der bestmögliche |
| Schutz vor Schimmelbildung |
| komplett neue Elektrik, d.h. in allen Räumen die Wände geschlitzt um neue Leitungen zu verlegen und mindestens 2 Stück 220V Unterputzdosen in jeder Ecke in jedem Wohnraum ( mind. 8 Steckdosen pro Raum ) |
| neuen Sicherungskasten ( Verteilung ) |
| inkl. Anschluß eines elektronischen 18-21 kw Durchlauferhitzer im Duschbad |
| inkl. den notwendigen Anschlüssen für Herd, Spülmaschine usw. in der Küche |
| Unterputz -Anschlussdosen für die neue zentrale SAT- TV-Anlage ( Astra ), d.h. TV ohne monatliche Kabel-Deutschland - Gebühren |
| Unterputz -Anschlussdosen für Festnetztelefon der Post, d.h. dass Sie ggf. sehr preiswert Ihren Festnetzanschluß in der Wohnung verteilen lassen können. |
| Großer Wanddurchbruch zwischen der alten kl. Küche und dem neuen Speisezimmer ( = neue gr. Wohnküche ) |
| Einbauküche mit Keramikkochfeld |
| Einbauofen |
| Kühlschrank |
| vorgesehene Anschlüsse für evtl. gewünschte Spülmaschine ( Mietersache ) |
| Kernbohrung ins Freie für die Abluft der Abzugshaube |
| Alle Dielenfußböden neu abgeschliffen und versiegelt |
| Alle Mahagoni-Fenster zur Straße mit neuem Energieglas- Scheiben ( Wärmewert 1,1 ) versehen |
| Alle Kunststoff-Fenster zum Hof mit neuem Energieglas- Scheiben ( Wärmewert 1,1 ) versehen |
| Diese Maßnahmen sind haben sich auch als sehr schalldämmend erwiesen und vor allem |
| sind sie äußerst effektiv um Ihre Heizkosten zu senken, und Energie wird in Zukunft noch teurer werden ! |
Die Wohnung ist recht gut geschnitten.
Grundriss:
